Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırırken veya yenilerken, poliçe üzerinde yazan teminat bedeli (bina sigorta bedeli) evinizin piyasadaki emlak satış değerine eşit değildir. Birçok vatandaş bu ayrımı karıştırmaktadır. DASK, arsa değerini hariç tutarak sadece binanın yeniden inşa edilme maliyetini teminat altına alır.
DASK Teminat Bedeli Nasıl Hesaplanır?
DASK tarafından verilecek maksimum teminat tutarı şu formülle hesaplanır:
DASK Teminat Bedeli = Evin Brüt Metrekaresi x Yapı Tarzı Metrekare Birim Maliyeti
Yapı Tarzı Metrekare Birim Maliyeti, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından her yıl belirlenerek ilan edilir (örneğin betonarme binalar için her yıl güncellenen bir TL tutarı belirlenir). Eviniz 100 metrekare betonarme bir daire ise, belirlenen birim maliyetle çarpılarak evinizin DASK sigorta bedeli bulunur. Bu bedel, DASK'ın deprem durumunda size ödeyeceği maksimum tutardır (2026 yılı için belirlenen yasal üst limitler dahilinde).
DASK Primleri Neye Göre Değişir?
Ödeyeceğiniz DASK poliçe primi ise şu unsurlara göre belirlenir:
- Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi (1. derece riskli bölgelerde primler daha yüksektir).
- Binanın yapı tarzı (betonarme, yığma kagir vb.).
- Evin brüt yüzölçümü.
- Binanın inşa yılı ve hasarsızlık indirim hakkı (poliçe kesintisiz yenilendiyse indirim uygulanır).
Evinizin yeniden yapım maliyeti DASK limitini aşıyorsa, aradaki farkı güvenceye almak için mutlaka DASK poliçenizin üzerine ek olarak konut sigortası (aşkın sigorta) yaptırmalısınız.