Apartman ve siteler gibi toplu konut alanlarında, sadece dairelerimizin içi değil, ortak kullanım alanları da çeşitli risklerle karşı karşıyadır. Asansör dairesinde çıkabilecek bir yangın, su deposunun patlaması veya çatının fırtınada uçması gibi durumlar ortak bütçeden büyük harcamalar gerektirebilir. Apartman ve Site Ortak Alan Sigortası, bu ortak alanları güvence altına alır.
Ortak Alan Sigortası Neleri Kapsar?
Bu sigorta poliçesi, apartman veya sitenin daire içleri hariç kalan tüm ortak kısımlarını korur:
- Yapısal Hasarlar: Dış cephe, çatı, merdiven boşlukları, asansörler, sığınaklar, kalorifer ve hidrofor dairelerinde oluşacak yangın, deprem, su baskını, fırtına gibi hasarlar.
- Üçüncü Şahıs Mali Sorumluluk: Ortak alanda meydana gelebilecek kazalarda (Örn: merdivenlerden kayıp düşen bir ziyaretçinin yaralanması veya asansör kazaları) bina yönetiminin hukuki sorumlulukları ve tazminat talepleri.
- Cam Kırılması: Apartman giriş kapısı, merdiven boşluğu pencereleri gibi ortak cam alanlar.
- Çalışanların Emniyeti: Apartman görevlisi (kapıcı) veya güvenlik personelinin iş kazası geçirmesi durumunda doğabilecek sorumluluklar.
Bu sigorta yasal olarak zorunlu olmasa da, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman yönetim kararı ile yaptırılabilir ve primleri daire başına ortak gider (aidat) olarak paylaştırılır.